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租客如果故意损坏出租房财物、会得到这样的处罚?
  

  故意损坏出租房财物是违法行为、为什么呢?一起和金山律师的小编来看看吧!

  情节轻违反中华人民共和国治安管理,情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪,造成出租人损失的要承担赔偿责任。

  《中华人民共和国治安管理处罚条例》第五条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节轻微的,公安机关可以调解处理。

  《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

  故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。【刑罚】第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  出租房里的物品财产该怎么正确处理

  现在租房,有精装修,有拎包入住等。方便租客的同时也为房东提高些租金收入。房内无论是家具,家电等都是房东提供给房客,并不意味着是送给房客。那么租客需要妥善保管好这些财产物品,否则交还房子的时候租客是有一定责任的。

  出租房里的财产怎样处理

  租房看房时候首先就应该和房东协商好,哪些财产是包括的,哪些房东会拿走的。并且在签协议的时候约定好损坏或者丢失的责任。这里,租客也需要检查下各个家电的老损情况,如果本来就已经无法使用,或者已经损坏,需要向房东反映,或更换,或该如何定责。

  在租住的过程中,自己归纳好所有物品,生活中不一定必须要用,却属于出租屋内的,例如:一些装饰品,或者一些房东丢在出租屋内的一些贴身用品。那么租客有权妥善保管好这些物品。租客可以集中将这类物品放置一处,妥善保管,保证其在交还房子的时候与租住时一样。

  生活中必须要使用的,例如:热水器,电视机,洗衣机等,租客也有义务要细心爱护,避免损坏。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的,租客可代为维修,费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。

  如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。租房东西损坏是个人租房纠纷,主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。如果损坏的东西是属于易耗品,没有写明的话就租客修理。
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