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租房签合同要注意什么

  不知道大家在租房的时候,有没有注意到这些事情,今天的金山律师的小编就和大家聊一聊租房时的各种坑。

  1、不能“签”口头协议。

  2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

  3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

  4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

  5、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  6、租金的支付方式及期限。

  7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

  8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。

  9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。

  10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

  法律依据

  中华人民共和国合同法

  第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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