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租房的押金不退、怎么处理?

  你有遇到过这样的事情吗?房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

  其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:

  确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;

  没有以上需要赔偿房东的事项;

  房东确实有扣押证据的行为事实。

  为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

  但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:

  租客没有按照合同约定时间退租;

  承租人没有定期上交租金;

  租客损坏属于房东所有物品。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百一十五条

  【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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